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für Vermieter, Mieter und Wohnungsunternehmen zum Download.
Mieter-Selbstauskunft
Eine Mieter-Selbstauskunft ist bei der Wohnungsbewerbung nicht verpflichtend. Auch müssen Sie nicht alle Felder ausfüllen. Viele Vermieter bzw. Makler verlangen aber bereits für den ersten Eindruck eine Mieter-Selbstauskunft, um sich vor Mietnomaden zu schützen. Oder um sicher zu stellen, dass sich der Mieter das Mietobjekt auch leisten kann.
Gibt es mehrere Wohnungs-Interessenten, wird sich der Vermieter im Zweifelsfall für denjenigen Mieter entscheiden, der die bessere Bonität hat und den besten Eindruck macht. So kann es für Ihre Wohnungsbewerbung von Vorteil sein, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme eine Mieter-Selbstauskunft parat zu haben!
Bitte geben Sie Ihre eMail-Adresse an. Mit Ihrer Erlaubnis schicken wir Ihnen die PDF-Vorlage Mieter Selbstauskunft und andere Vorlagen sowie 2-3 weitere Immobilientipps zu.
Mietschulden-Freiheitsbescheinigung
Können Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - auch Vermieterbescheinigung oder Vermieterauskunft genannt - vorweisen, machen Sie einen besonders guten Eindruck in Ihrer Wohnungsbewerbung! Denn mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt Ihr aktueller Vermieter, dass Sie bisher regelmäßig und vollständig Ihre monatliche Miete bezahlt haben. Dies ist ein guter Indikator, dass Sie dies auch in Zukunft tun werden und ein weiterer Hinweis, daß es sich bei Ihnen nicht um einen Mietnomaden handelt.
Sollte aus welchen Gründen auch immer Ihr aktueller Vermieter keine Bestätigung ausstellen wollen, können Sie auch einen Beleg über geleistete Mietzahlungen vom aktuellen Vermieter verlangen. Oder Sie legen einen Kontoauszug über die geleisteten Mietzahlungen der letzten 6 Monate Ihrer Wohnungsbewerbung bei.
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Arbeitgeber-Empfehlungsschreiben
Vermieter interessiert bei der Wohnungsbewerbung natürlich, ob ein möglicher Mieter auch in einem dauerhaften Arbeitsverhältnis steht. Anders gesagt: Ob er oder sie auch in Zukunft ein regelmäßiges Einkommen bezieht und die Miete bezahlen kann. Um dies zu belegen, hilft ein Arbeitgeber-Empfehlungsschreiben!
Das Arbeitgeber-Empfehlungsschreiben ist formlos. Es werden auch keine literarischen Abhandlungen verlangt. Und schon gar nicht seitenweise Floskeln wie bei einem Empfehlungssschreiben für eine Job-Bewerbung. Eine kurze, positive Bestätigung des Arbeitgebers reicht für einen guten Eindruck in Ihrer Wohnungsbewerbung völlig aus.
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Übergabeprotokoll
Der schönste Moment der Wohnungsbewerbung: Die neue Wohnung ist gefunden, der Tag der Übernahme der neuen Wohnung durch den neuen Mieter ist gekommen. Die Freude ist groß - die Wohnungssuche ist zu Ende! Damit aber auch der Tag der Rückgabe des Mietobjekts an den Vermieter & der Umzug ebenso positiv in Erinnerung bleibt, sollte der Zustand und die Ausstattung des Mietobjekts genauestens protokolliert werden.
Idealerweise bereitet der Vermieter in aller Ruhe schon vor dem Übergabetermin das Übergabeprotokoll im Detail vor. Dann steht einer professionellen und zügig durchgeführten Wohnungsübergabe & gut organisiertem Umzug nichts mehr Im Wege! Alternativ steht auch eine Abwicklung mittels digitalem Übergabeprotokoll zur Verfügung.
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Wohnungsgeber-Bestätigung
Sie haben Ihren Umzug erfolgreich abgeschlossen? Gratulation! Sofern Sie in Deutschland wohnem, benötigen Sie jetzt noch eine Wohnungsgeberbestätigung.
Damit bestätigt der Vermieter, wer tatsächlich einzieht. Nachdem es immer wieder zu mißbräuchlichen Vorgängen am Meldeamt kam, wurde die Wohnungsgeberbestätigung geschaffen.
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Weitere Tipps
Je seriöser Ihr Auftreten und je fundierter Ihre Wohnungsbewerbung, desto eher wird der Vermieter Sie als Mieter bevorzugen. Deswegen unser Tipp: Verwenden Sie auch Ihren beruflichen Lebenslauf für Ihre Wohnungsbewerbung und holen Sie vorab bereits eine Bonitätsauskunft ein!
Bonitätsprüfung
Eine vollständige Wohnungsbewerbung sollte auch eine Bonitätsprüfung beinhalten. Durch die Bonitätsprüfung weisen Sie Ihre Zahlungsfähigkeit nach. Diese beinhaltet u.a. Infos über Insolvenzverfahren, etwaigen Zahlungsauffälligkeiten, Inkassofällen, vergangene Wohnadressen oder bekannte Grundbucheinträge.
Der InfoPass für Mieter ist für die Weitergabe an Vermieter gedacht und gilt als Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit. Die Bonitätsauskunft in Form des KSV1870 InfoPasses erhälst Du hier:
- KSV1870 InfoPass für Mieter
Darüber hinaus können Sie auch auf prop.ID einen Identitätscheck durchführen sowie Ihre Mietbelastungsquote überprüfen lassen. Dieser Service wird gemeinsam mit FINcredible durchgeführt (PDF-Versand binnen 2 Werktage; für Mieter in Österreich) - FINcredible MietCheck
Mietwunsch anlegen, für Wunschobjekt MietCheck durchführen (Resultat binnen 2 Minuten; für Mieter in Deutschland und Österreich)
Einkommmensnachweis
Halten Sie Ihre letzten drei Gehaltszettel bereit. Diese dienen als Nachweis Ihrer Gehaltsangaben in der Mieter-Selbstauskunft. Sollten Sie selbständig sein, dann lassen Sie sich eine Bestätigung Ihres Steuerberaters über Ihr Einkommen laut Steuerbescheid der letzten beiden Jahre geben.
Halten Sie alle genannten Dokumente in digitaler Form bereit, dann können Sie jederzeit Ihre Daten auch per eMail auf Anfrage an den oder die potentielle(n) Vermieter(in) verschicken und Sie verlieren keine Zeit durch den Postweg oder durch persönliche Übergabetermine.
