Immo-Blog
Zuverlässige Mieter gesucht
Wer eine schöne Wohnung in toller Lage vermieten will, wird in der Regel keine Probleme haben, gute Mieter dafür zu finden, denn die Zahl der Bewerber ist groß.
- schöne Wohnungen sind heiß umkämpft
- Vermieter sind skeptisch, gute Mieter zu finden
Damit die Auswahl der Mietkandidaten besonders für private Vermieter leichter fällt, gibt es den Anfragemanager von prop.ID. Mit diesem können schnell und effizient qualifizierte Mietkandidaten ausgewählt werden.
Die besten Kandidaten: Kinderloser Handwerker mit Hundeallergie?
Im Rahmen einer Umfrage von Immobilienscout24 im Jahre 2012 wurden Vermieter dazu befragt, wer den zuverlässige Mieter sind.
- Vermieterumfrage: geregeltes Einkommen am wichtigsten
- kinderlose Paare, Beamte, Angestellte und Rentner sehr beliebt
- Handwerker haben ausgezeichnete Chancen
Unbeliebte Mietinteressenten
Wenig beliebt und nicht so sehr als zuverlässige Mieter angesehen sind hingegen Künstler und Studenten, und noch unbeliebter sind Wohngemeinschaften. Wer raucht oder ein Haustier besitzt, wird es ebenfalls schwer haben, den Vermieter von sich zu überzeugen. Auf eine umfangreiche Sanierung nach dem Mieterauszug möchte er lieber verzichten.
Geradezu dramatisch ist die Situation für Alleinerziehende und Arbeitslose: Sie leben an der Armutsgrenze und geraten schnell in die Lage, die Miete nicht regelmäßig zahlen zu können. Vermieter wollen dieses Risiko nicht eingehen. Nur selten findet sich ein Vermieter, dem es ein Anliegen ist, Menschen in einer Notlage zu helfen. Einige Sozialeinrichtungen treten daher selbst als Mieter auf und garantieren auf diese Weise regelmäßige Mietzahlungen. Sie vergeben diese Wohnungen dann intern an bedürftige Personen.
Überraschend oft achten Vermieter übrigens auch darauf, ob der neue Mieter gut zu den übrigen Hausbewohnern passt. Absehbare Konflikte belasten schließlich auch den Vermieter.- wenig beliebt: Künstler, Studenten und Wohngemeinschaften, Raucher und Haustierhalter
- fast chancenlos: Alleinerziehende und Arbeitslose
- Vermieter achten meist darauf, dass neue Mieter zur Hausgemeinschaft passen
So klappt es mit der Traumwohnung
Wer seine Traumwohnung entdeckt hat und sich einen Vorsprung gegenüber seinen Mitbewerbern verschaffen möchte, sollte diese Tipps beherzigen:
--> Der erste Eindruck ist nach wie vor sehr wichtig: Wer gepflegt und freundlich auftritt, hat es entschieden leichter, die Sympathie des Vermieters zu gewinnen. Nörgeln und Feilschen sollte man besser bleiben lassen.
--> Schon zum ersten Besichtigungstermin einen Gehaltsnachweis und eine Bonitätsauskunft mitzubringen. Das mag vielleicht ein bisschen seltsam erscheinen, hat aber enorme Wirkung!
--> Wer zusätzlich eine Bestätigung seines derzeitigen Vermieters vorlegen kann, dass keine Mietschulden bestehen, wird wohl sofort in die engere Auswahl kommen.
--> Noch bevor man sich um eine Wohnung bewirbt: Es lohnt sich, das eigene Image auf den Sozialen Online-Plattformen etwas aufzubessern und verräterische Fotos oder Kommentare zu löschen. Ähnlich wie die meisten Arbeitgeber googeln auch viele Vermieter nach dem Namen der Bewerber.
- auf sympathischen ersten Eindruck achten
- mit Gehaltsnachweis und Bonitätsauskunft zur Erstbesichtigung
- Bestätigung des aktuellen Vermieters einholen, dass keine Mietschulden bestehen
- Vermieter googeln nach Namen: Eigenes Social Media-Präsenz prüfen und verbessern!
Ehrlich bleiben und kreativ nach Lösungen suchen
Besonders gewiefte Mietinteressenten inszenieren ihren Auftritt sehr gekonnt: Sie geben vor, der perfekte Mieter zu sein und verstehen es, dem Vermieter genau das zu sagen, was er hören will um sich selbst als zuverlässige Mieter zu präsentieren. Mit der Wahrheit nehmen sie es dabei nicht so genau. Diese Strategie ist nicht zu empfehlen, denn spätestens wenn der Vermieter schriftliche Beweise verlangt, fliegt der Schwindel auf.
Mit etwas Kreativität klappt es auch auf ganz legalem Weg, den Vermieter von sich zu überzeugen und schon bald die neue Traumwohnung zu beziehen.
- sich nicht in Unwahrheiten verstricken, um sich als idealer Mieter zu präsentieren
- eigene Chancen durch zusätzliche Sicherheiten erhöhen
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